Инвестиционный проект имеет жизненный цикл (ЖЦИП), который представляет собой динамику затрат и результатов на протяжении инвестиционного периода, поэтому существуют следующие стадии разработки и реализации инвестиционного проекта:
1) прединвестиционная (осуществляется инвестиционное проектирование и принимается решение об экономической (или иной) целесообразности реализации проекта);
2) инвестиционная (осуществляются собственно капиталовложения в объекты инвестирования);
3) эксплуатационная (осуществляется эксплуатация объектов инвестирования (она начинается с момента получения первых результатов и завершается в конце инвестиционного периода)).
Особое значение отводится первой стадии, конечным результатом данной стадии является комплексный план реализации инвестиционного проекта (бизнес-план), подкреплённый обоснованиями его экономической эффективности. Здесь выделяются:
1. Маркетинговое обоснование целесообразности инвестирования. Цель: оценка возможности для инвестора занять устойчивую конкурентную позицию на конкретном рынке, обусловленном развитием данной предпринимательской идеи. Результат: обоснование масштабов проекта в пределах инвестиционного периода с оценкой вероятности их достижения.
2. Прогнозирование финансовых показателей. Расчёты показывают экономическую целесообразность инвестирования. Если получен отрицательный результат, то либо следует изменить исходные предпосылки в финансовом прогнозе, либо проект отвергается.
3. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта. Цель: определить абсолютный и/или относительный эффект от реализации инвестиционного. По результатам решения принимается окончательное решение о дальнейшей судьбе данного проекта.
4. Разработка комплексного плана мероприятий по реализации проекта. Если на предыдущем шаге принято положительное решение, то далее разрабатывается детальный организационный, финансовый и экономический план реализации проекта, который и будет осуществляться на второй и третьей стадии ЖЦИП. Структура такого плана может быть произвольной или же он может быть выполнен по форме бизнес-плана.
