55. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.

Административные методы, которые используют силу государственной власти и которые включают в себя запрет, принуждение или разрешение. Все это происходит посредством следующих приемов:
– создание нормативной базы: законы, постановления, инструкции, правила и т.п.;
– лицензирование, регистрация, предоставление прав
профессиональным участникам рынка недвижимости;
– контроль за соблюдение участниками рынка установленных норм и правил;
– введение запретов и санкций за отступление от норм и правил при совершении сделок;
– поддержание правопорядка на рынке недвижимости.
Экономические методы реализуются посредством:
– установление ставки налогообложения и льгот;
– регулирование учетной ставки Центрального банка;
– выпуска и обращения жилищных сертификатов;
– предоставление отдельным категориям граждан безвозмездных или льготных субсидий для жилищного строительства;
– амортизационной политики;
– разработки и реализации государственных целевых программ: жилье, развитие малых и средних городов РФ, приватизация государственного и муниципального имущества, приватизация жилья и т.д.
Управление объектами недвижимости распределено между различными ветвями государственной власти (законодательной, исполнительной и судебной), а также по уровням полномочий – федеральный, региональный, муниципальный.