41. Облигационный жилищный займ.

Облигация жилищного займа - это корпоративная облигация, полностью соответствующая законодательству и требованиям ФКЦБ России, предъявляемым к облигациям.
Облигация жилищного займа имеет рублевый номинал, но погашаться она может как рублями, так и квадратными метрами построенного жилья. Таким образом, у владельца облигации есть выбор, что делает облигации интересными и привлекательными как для частного инвестора, желающего приобрести жилье, так и для финансового института, вкладывающего денежные средства с целью извлечения прибыли
С наступлением периода погашения инвестор сообщает, как он хочет погасить облигации - деньгами или квартирой. Погашение квартирой производится только в том случае, если стоимость приобретенных облигаций соответствует стоимости площади конкретного жилого помещения. Если инвестор, желающий приобрести квартиру, не успел к окончанию строительства выкупить облигации на квартиру, то он может перейти на другой объект любого из застройщиков, работающих по данной схеме, и продолжить приобретение облигаций на следующем объекте. Таким образом, за несколько лет, переходя с объекта на объект, частный инвестор (покупатель жилья) может накопить на квартиру, именно за это облигации жилищного займа "окрестили" в прессе Санкт-Петербурга "метровой сберкнижкой".