20. Структура рынка недвижимости.

На рынке недвижимости выделяются две его составляющие: первичный и вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке недвижимость как товар выступает впервые. Основными продавцами недвижимости в таком случае выступают государство в лице своих федеральных, региональных и местных органов власти, а также строительные компании — поставщики жилой и нежилой недвижимости.
На вторичном рынке недвижимость выступает как товар, ранее бывший в употреблении и принадлежащий определенному собственнику — физическому или юридическому лицу.
По структуре рынок недвижимости делится на:
- рынок жилья;
- рынок коммерческой недвижимости;
- рынок земли.
Субъектами рынка недвижимости являются:
- Покупатели (физические и юридические лица);
- Инвесторы;
- Продавцы (собственники имущества, фонды имущества, органы, уполномоченные местной властью);
- Всевозможные посредники, организующие процесс купли-продажи и передачи прав собственности:
 агентства оценщиков;
 риэлтерские фирмы;
 юридические фирмы;
 рекламные агентства;
 биржи недвижимости;
 страховые компании;
 аукционные фирмы;
 фондовые биржи;
 конкурсные комиссии;
 чековые инвестиционные фонды;
 комиссии по приватизации предприятий;
 банки (в т.ч. ипотечные) и др.
- Государственные органы:
 бюро технической инвентаризации (ПИБ);
 комитеты по управлению имуществом (КУГИ);
 арбитражные суды;
 нотариальные конторы;
 налоговые инспекции;
 комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.