Право собственности на землю - совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию и распоряжению землей как объектом хозяйственной эксплуатации.
Земельное право закрепляет механизм регулирования отношений земельной собственности с учетом особенностей земли как природной и социальной ценности. Этот механизм предусматривает ограничения права собственности на землю в целях сохранения и рационального использования земли как национального достояния.
Правовые нормы о праве собственности на землю реализуются через принадлежность земли конкретным субъектам этого права.
Формы права собственности на землю: государственная и частная.
Право государственной собственности на землю составляет основу земельного строя Республики Беларусь. Право государственной собственности на земли сельскохозяйственного назначения закреплено на конституционном уровне. Значительная часть земель находится только в собственности государства и в рыночном обороте не участвует.
Право частной собственности на землю возникло в процессе проведения земельной реформы, одной из задач которой была ликвидация монополии государственной собственности на землю. Существует в двух видах:
- право частной собственности юридических лиц;
- право частной собственности граждан Республики Беларусь.
По составу участников право собственности на землю может выступать в виде индивидуальной и общей (совместной или долевой) собственности на землю.
Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования и распоряжения, которые могут осуществляться в рамках, установленных законодательством. Реализация этих правомочий зависит от формы и вида земельной собственности.
Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства над землей.
Правомочие пользования означает юридически закрепленную возможность извлечения полезных свойств или дохода в процессе хозяйственной эксплуатации земли. Правомочие пользования предполагает совершение действий по использованию полезных свойств земли, в порядке и на условиях, установленных законодательством.
Правомочие распоряжения заключается в совершении действий, которые определяют юридическую судьбу земельных участков.
