Ограничение (обременение) прав на зем. уч-к – установленные решением госоргана, договором или решением суда ограничения прав осуществления хоз-ой и иной деятельности, других прав на зем. участок, в т.ч. земельный сервитут, в целях общественной пользы и безопасности, охраны окр. среды и историко-культурных ценностей, защиты прав граждан, ю/лиц. КоЗ содержит перечень зем. участков в отношении кот. м/быть установлены ограничения прав на землю, к ним относят: 1) территории заказников и памятников природы; 2) в зонах историко-культурных ценностей; 3) в пределах территорий развития населенных пунктов; 4) на землях с радиоакт. заражением; 5) на территории курортов; 6) в водоохранных зонах и т.д.
Земельный сервитут (С) – право ограниченного пользования чужим земельным участком для определенной цели. Т.е. земельный сервитут связан с невозможностью нормального использования своего земельного участка лицом требующим установления сервитута в отношении соседнего участка. С. возмезден.
Цели установления С.: 1) обеспечение прохода, проезда через соседний земельный участок; 2) прокладка водоснабжения, мелиорации, трубопроводов, линий эклетропередач и связи; 3) иные нужды собственника земли требующего установления С.
Основания возникновения С: договор либо постановление суда.
Сервитут может быть срочным и постоянным.
Если в договоре или постановлении суда не указан срок действия С, то он считается постоянным.
Сервитут регистрируется в порядке, установленном для регистрации прав на земельный участок.
Если основания для сохранения ограничений прав а земельный участок прекращаются, то эти ограничения прекращаются по решению госоргана. Т. е. земельный С. прекращается: 1) по истечение срока его действия; 2) по постановлению суда; 3) по соглашению между двумя сторонами 4) по иным основаниям, предусмотренным законод-вом.
