Изъятие зем. уч-ков для гос-х и обществ-х нужд яв-ся основным способом перераспределения земель. Изъятие представляет собой юр-е действие, направл-е на прекращ-е права на землю, которое следует отличать от изъятия зем. уч-в за нарушение зем-го законод-ва, которое является специально земельно-правовой санкцией.
ГК РБ предусматривает, что для гос-х нужд м/быть изъяты зем-ые уч-ки, наход-ся в частной собств-ти, во владении и пользовании, но только в предусмотренном земельным законодательством порядке.
Перечень гос-х и обществен-х нужд, для которых м/изыматься земельные участки, законодательством не установлен. Необходимость изъятия определяется в каждом конкретном случае органами, имеющими право изымать земельные участки.
Изъятие регулируется след. н-правовыми актами: ГК РБ; КоЗ; Указ П. РБ«О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд»; Указ П. РБ «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
Изъятие зем. уч-в осуществл-ся по решению гос.органа (изъятие производится на основан. решений През-та РБ, СовМина РБ, соответств-х исполнит-ых и распорядит-х органов), либо по постановлению суда.
Изъятие зем. уч-ков для гос-х и общественных нужд допускается при соблюдении ряда условий, установленных законодательством:
1. Изъятие земельного участка, находящегося в собственности, владении или пользовании определенного лица, должно производиться по согласованию с ним. При их несогласии с решением исполнительного и распорядительного органа об изъятии земельного участка, это решение может быть обжаловано ими в суде.
2. При изъятии земель для гос-х и обществ-х нужд должны соблюдаться установленные законодательством ограничения по изъятию наиболее ценных видов земель (сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения и т.д.).
При изъятии наиболее ценных видов земель, в тех случаях, когда такое изъятие допускается, для нужд, не связанных с их целевым назначением, производится по решению През-та РБ или по его поручению Советом Министров РБ. Во временное краткосрочное пользование - по решению областного исполнительного и распорядительного органа.
- Во всех случаях изъятия земельных участков субъектам, у которых они изымаются, должны быть возмещены в полном объеме убытки, а при изъятии продуктивных земель для использования не по целевому назначению - государству потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
Изъятие земель может быть постоянным и временным.