пользователей: 26615
предметов: 11610
вопросов: 211984
Конспект-online
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ


18. Ипотечное кредитование: правовое обеспечение и базовые модели.

Правовым обеспечением ипотечного кредитования является ФЗ «Об ипотеке», ФЗ «Об ипотечных ЦБ».

Особенности:

- долгосрочность (от 10 до 30 лет)

- низкая доходность

- обеспечение кредита

- наличие госконтроля

Существуют 2 модели ипотечного кредитования:

1.Американская

2.Германская

Американская - двухуровневая схема ипотечного кредитования(1 уровень – ипотечный банк, 2 уровень – ипотечное агентство), при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые защищают их путем выпуска ценных бумаг.

Германская – кредитором выступает ипотечный банк с участием судосберегательной кассы (ССК). Чтоб получить кредит в ССК необходимо накопить в ней 50% от стоимости недвижимости, а на остальные 50% выдается кредит.

В России функционируют обе модели

 


06.06.2014; 02:15
хиты: 154
рейтинг:0
Общественные науки
экономика
финансовая экономика
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2017. All Rights Reserved. помощь