Вещное право – это предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.
Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности, либо средства индивидуализации товаров ("интеллектуальной" и "промышленной собственности").
Вещные права характеризуются следующими признаками:
- непосредственным отношением лица к вещи;
- абсолютным характером;
- объектами являются только индивидуально-определенные вещи;
- защитой с помощью особых вещно-правовых исков.
Виды вещных прав определены в законе следующим образом:
- право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;
- ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;
- ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
МЕСТО ВЕЩНОГО ПРАВА
Вещное право в структуре гражданского права теперь уже приобрело отчетливые очертания в виде самостоятельной части ГК РФ, составляющей отдельную подотрасль и включившей ряд правовых институтов, объединенных в отдельный правовой раздел, и некоторых норм, содержащихся в других разделах ГК РФ и в иных законодательных актах.
Нормы, регулирующие вещные отношения, содержатся кроме самого ГК РФ и в ряде смежных гражданскому праву отраслей, например в семейном, жилищном, земельном, лесном, водном праве и др.
С раздела, посвященного вещным правам, начинается изучение Особенной (специальной) части гражданского права. Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль гражданского права и соответственно этому особый раздел курса гражданского права.
Говоря о структуре вещного права, также следует заметить, что нормы гражданского права и в рамках самого ГК РФ разбросаны по всем четырем частям. Этого сегодня невозможно избежать чисто технически. Так, нормы, касающиеся такого вещного права, как право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа, в любом случае должны быть включены в раздел "Наследственное право" части третьей ГК РФ. Как представляется, правовые нормы, содержащиеся в ГК РФ за рамками раздела вещного права, также должны носить вспомогательный характер, детализировать и уточнять основные положения главного раздела вещного права.
ГК РФ содержит отдельный раздел "Право собственности и другие вещные права", который состоит из восьми глав. Три из них полностью регулируют только правоотношения собственности, а остальные наравне с правом собственности регулируют и другие вещные права и связанные с ними правоотношения. Преобладающая часть норм раздела посвящена правоотношениям собственности, и только одна глава непосредственно регулирует два ограниченных вещных права: право хозяйственного ведения и оперативного управления. Нормы гражданского права о залоге, залоговых отношениях, праве удержания, праве завещательного отказа и некоторых других содержатся в иных разделах ГК РФ.
