Лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.
Общие признаки: возмездность, консенсуальность, взаимность.
Специфические признаки:
•Арендодатель на момент заключения Д не является собственником имущества, которое должен передать арендатору (лизингополучателю).
Стороны:
В договоре лизинга 2 субъекта,
в лизинговых отношениях 3 (+продавец, между продавцом и лизингодателем договор купли-продажи)
Лизингодатель (арендодатель) – Физ\Юр лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;
Лизингополучатель (арендатор) – Физ\Юр лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
Форма- независимо от срока письменная.
Предмет Д-любые непотребляемые вещи, кроме зем. участков и других природных объектов, а также объектов свободное обращение которых не допускается или ограничено. Примерный перечень в законе «о лизинге»: имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, ТС и т.д. Наиболее распространены Д лизинга в отношении воздушных, морских судов, дорогостоящего медицинского или промышленного оборудования, сельскохоз. техники.
Существенное условие:
•условие об объекте – имуществе, которое должно быть приобретено лизингодателем и передано в пользование. Требуется указать в Д данные, позволяющие определенно установить, что именно передается в аренду. Невыполнение-недействительным
•сведения о продавце, у которого будет приобретаться предмет сделки (необходимы для возникновения лизингового обязательства).
Иные условия:
•сроке действия Д
•форме и размер арендной платы
•выкуп имущества
•страхование имущества
Обязанности лизингодателя:
•приобрести в собственность предмет лизинга и передать его лизингополучателю за определенную плату, в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению предмета лизинга
•обязан передать предмет лизинга вместе со всеми его принадлежностями
•уведомить продавца о том, что предмет лизинга предназначен для передачи его лизингополучателю, а также о праве лизингополучателя предъявлять непосредственно продавцу требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передачи предмета, исполнению гарантийных обязательств, возмещению расходов и убытков, вызванных ненадлежащей поставкой, и другие требования
•предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет
Лизингодатель вправе:
1. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного срока платежей направить в банк или иную кредитную организацию распоряжение на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей, которое осуществляется в бесспорном порядке
• Уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга
Обязанности лизингополучателя:
1. Принять предмет лизинга во временное владение и пользование и уплатить лизингодателю установленные лизинговые платежи;
2. Беспрепятственно допускать представителя лизингодателя в любое время для осмотра предмета лизинга и проверки правильности его использования
3.Не передавать предмет лизинга в сублизинг без письменного согласия лизингодателя
4. Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества
Права лизингополучателя:
1. Предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем.
2. Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью.
В случае, если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.
