Содержание права собственности собственности образует совокупность правовых возможностей, которыми обладает собственник, т.е. «триада правомочий» – Владения, пользования и распоряжения.
Владение – основанная на законе (юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им).
Владелец может не совпадать с собственником.
Владение: законное или незаконное.
Незаконное: добросовестное (лицо, владеет вещью, не зная, что он не собственник. Он мог приобрести вещь от неуполномоченного отчуждателя или найти) и недобросовестное (лицо знает, что не является собственником вещи, но продолжает ей владеть).
Законным может быть владение и собственника и несобственника.
Пользование - это способность извлекать из вещи ее полезные свойства.
Распоряжение - это способность совершать в отношении вещи юридические действия, видоизменять эту вещь, делить объект так, чтобы из него получилось 2 объекта, объединять 2 объекта в один, а также способность решать вопрос об уничтожении вещи.
Пределы осуществления правомочий (обязанности/запреты) определены в законах либо иных НПА:
а) Общие пределы (права других лиц)
б) Специальные пределы.
Специальные пределы в отношении пользования:
а)Возложение на собственника обязанности использовать вещь. Единственная вещь, использование которой не безразлично законодателю – земля.
б)Ограничение пределов пользования (земельные участки, жилые помещения).
в)Возложение на собственника обязанности использовать имущество по-хозяйски. не допуская его порчи или разрушения (культурные ценности, животные).
Ограничения распоряжения:
а)Возложение на собственника обязанности произвести отчуждение (в первую очередь для удовлетворения государственных или муниципальных потребностей).
б)Возложение на собственника обязанности получать согласие на распоряжение собственным имуществом.
в) Запрет уничтожать имущество.
Негативная характеристика права собственности:
Бремя - это необходимость несения издержек (расходов) по обеспечению эксплуатации этого имущества, а также по обеспечению его ремонта (текущего и капитального). Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Исключения из правила (когда эти издержки возлагаются на иное лицо):
а) случаи, предусмотренные в законе (например, в жилищной сфере законодательство часть издержек возлагает на субъекты РФ).
б) По договору между собственником и иным лицом возможно перераспределение бремени (договор аренды).
Риски собственника.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Риск - это некий способ перераспределения убытков. Риск - это убытки, вызванные случайной порчей или гибелью вещи.
2 исключения:
а) По закону может быть возложено на другое лицо.
б) По договору (страхование).
Субъекты права собственности
В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
1. Частная.
- все граждане и никакое ограничение прав не лишает его возможности быть собственником.
- ЮЛ - все, кроме 2х видов юр.лиц (ГУПы/МУПы+учреждения, т.к. за ними имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления).
2. Гос\Муниципальная.
- Публично правовые образования могут быть собственниками (РФ, Субъекты РФ, муниципальные образования).
Характеристика субъектов:
•Все они являются обладателями однородных прав собственности.
•Указанные лица взаимодействуют между собой как собственники на равных, в отношениях собственности они не реализуют начала власти и подчинения.
•Все собственники обеспеченны равной защитой.
Основные формы собственности (по цели которую преследует собственник):
а) Частная (предполагает, что имущество служит удовлетворению частных интересов). Соответственно, частную форму образуют имущество физических и юридических лиц.
б) Публичная (предполагает, что имущество используется собственником для удовлетворения общественных интересов). Соответственно, публичную форму образуют имущество публично-правовых образований. Однако среди публичной формы собственности выделяется несколько видов:
- государственная собственность и собственность субъектов РФ.
- муниципальная собственность.
Способы возникновения права собственности – это юридические факты, влекущие возникновение прав собственности.
Основанием для возникновения права собственности может служить:
1) Первоначальные (вне связи с правами предыдущего собственника) способы.
2) Производные (основаны на связи с правами предыдущего собственника) способы.
Первоначальные способы возникновения права собственности:
1) Создание новой вещи. Субъект права собственности - создатель вещи. Однако не всякий создатель вещи становится ее собственником. Для того чтобы создатель вещи приобрел права на эту вещь, необходимы 2 условия:
а) Необходимо создать вещь для себя.
б) Создание с соблюдением требований закона и иных правовых актов.
2) Переработка - право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.
3) Самовольная постройка: захват земельного участка/строительство без разрешения/нарушение градостроительных или строительных норм и правил. По общему правилу никто не признается собственником самовольной постройке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
4) Оккупация – лицо, фактически завладевшее вещью.
Находка:
Обстоятельства завладения:
- находчик ее присвоил
- он должен продержаться в этом состоянии не менее 6 месяцев
- он должен владеть этой вещью открыто, сделав заявление о находке (заявить в полицию и т.д.)
- собственник этой вещи не объявился
При совместимости четырех этих обстоятельств образуется титул.
КЛАД:
Вещь является кладом если:
- Если собственника нет
- Собственник утратил свои права на имущество ( чтобы вещь не имела собственника)
Обстоятельства обнаружения:
Право стать собственником имеют:
• Государство (только историческая ценность). Оккупант не становится собственником, однако получает 50% стоимости клада.
• Находчик клада
• Собственник той недвижимости, на территории которой клад обнаружен.
Брошенные вещи (собственник от них отказался)
БРОШЕННАЯ недвижимость может быть оккупирована муниципальным образованием. Их ставят на специальный учет. Требуется, что этот учет осуществляется не менее 1 года. И обращение в суд с требованием о признании права собственности. На основании этот судебного решения осуществляется гос регистрация этого муниципального образования.
БЕСХОЗЯЙНЫЕ – это вещи, которые имеют собственника или собственник от них отказался, или это вещи, собственник которых не известен.
Если она не относится ни к какому перечню – ею обладает захватчик.
5) Приобретательная давность:
1. Требуется, чтобы состояние фактического владения должно продолжаться (15 лет – для недвижимой и 5 лет – движимой).
Это владение должно быть открытым и добросовестным. Он должен владеть этой вещью как своей собственной.
Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации.
Производные способы приобретения права собственности:
1. Приобретение права собственности:
•По договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
•На имущество юридического лица при его реорганизации.
•На соответствующее помещение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса.
2. Наследование по закону или завещанию.
1.В порядке универсального правопреемства ( наследование и реорганизация юр.лиц.) и в том и в другом случае переходит право собственности с другими правами и обязанностями предшествующего собственника.
2.Сингулярное правопреемство - частичное правопреемство в рамках конкретного правоотношения. (по договору между предшествующим и последующим) именно для того случая законодатель определяет момент перехода прав собственности (перевод долга).
