Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
Жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Понятие учетной нормы и нормы предоставления
Действующее законодательство предусматривает следующие виды жилищных норм:
● Норма предоставления - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по ДСН (ч.1 ст. 50 ЖК РФ);
● Учетная норма - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях(ч. 4 ст. 50 ЖК РФ);
● Социальная норма (стандарт социальной нормы для расчета компенсаций по оплате жилья коммунальных услуг).
Учетная норма и норма предоставления устанавливаются ОМС.
В г. Кемерово учетная норма составляет 10 кв.м. общей площади на одного человека, а норма предоставления - 14 кв.м. общей площади на одного человека (Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 октября 2005 г. № 274 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»).
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется гражданам в следующем порядке:
1. Гражданам, проживающим в этой квартире, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии вышеуказанных граждан проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.
3. жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления.
4. вселение в осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Кодексом.