пользователей: 21281
предметов: 10473
вопросов: 178149
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Органы управления товарищества собственников жилья, их компетенция.

       Для согласования интересов участников общей собственности как между собой, так и с третьими лицами ТСЖ образует органы управления и контроля. Такие органы условно можно разделить на:

       ● высшие – ОС ТСЖ;

       ● исполнительно-распорядительные – правление ТСЖ;

       ● контрольные – ревизионная комиссия;

       ● вспомогательные – временная комиссия.

1) Общее собрание членов ТСЖ -  высший орган управления ТСЖ. Объем полномочий определяется ЖК РФ и уставом товарищества.

       ● проводится не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания финансового года в сроки, установленные решением общего собрания;

       ● проводятся очередные и внеочередные ОС ТСЖ в форме очного и заочного голосования;

       ● ОС правомочно, ели на нем присутствуют более чем 50 % от членов ТСЖ;

       ● принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о получении заемных средств, банковских кредитов, определение путей использования дохода от хозяйственной деятельности, о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в доме принимаются 2/3 голосов. Остальные вопросы – простым большинством;

       ● решения ОС ТСЖ оформляются протоколом;

       ● ОС может решать вопросы, отнесенные к компетенции правления ТСЖ.

2) Правление ТСЖ - исполнительно-распорядительный орган, осуществляющий текущую работу.

       ● вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов отнесенных к компетенции ОС;

       ● правление избирается ОС из числа членов товарищества и подотчетно ему;

       ● срок полномочий правления ТСЖ определяется уставом товарищества, но не может превышать 2 лет;

                     ● председатель правления ТСЖ  избирается из состава ТСЖ.

3) Ревизионная комиссия (ревизор) – контрольный орган.

       ● избирается ОС, как правило, на тот же срок, что и правление;

       ● в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества;

       ● обязанности ревизионной комиссии (бух.отчет)           

       ● срок, на который избирается ревизионная комиссия или ревизор, их права и обязанности должны быть отражены в уставе.

4) Временная комиссия – вспомогательный орган.

       ● создается для решения конкретной задачи ОС или правлением ТСЖ.

       ● полномочия оформляются доверенностью, выданной руководителю данного образования.

       ● по достижении поставленной цели комиссия отчитывается на ОС или правлении и прекращает свою деятельность.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


28.01.2016; 23:25
хиты: 46
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь