пользователей: 21258
предметов: 10464
вопросов: 177980
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Договор строительного подряда: понятие, правовое регулирование, элементы.

По Д: подрядчик обязан в уст. Д срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1ст.740ГК).

Правовое регулирование:

  1. 1-общие положения о подряде гл.37ГК
  2. 2-нормы о бытовом подряде, когда по Д выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гр-на-заказчика(и. 3 ст. 740 ГК РФ).
  3. 3-нормы о строительном подряде гл. 37 ГК.  

ФЗ об архитектурной деятельности

ФЗ о безопасности гидротехнических сооружений

Пост. Правительства рф об утв. Временного положения о финансировании и кредитовании капитального строительства на терр-ии РФ

СНиПы(строительные нормы и правил, а также стандарты и технические условия на стройматериалы, детали, конструкции являются нормативно-техническими документами, т. с. актами, регламентирующими технические процессы проектирования объектов строительства, осущ. строительно-монтажных работ, а также содержащих технические требования к применяемым в строительстве материалам, конструкциям.

Форма: письменная в большинстве случаев.

Существенные условия: предмет, цена и срок (п. 1 ст.740 ГК).

Предпосылки заключения Д(ст.447-449ГК)

  • Составление технико-экономического обоснования (ТЭО) и проектно-сметной документации
  • Экспертиза ТЭО и проектно-сметной документации уполн. гос.органом
  • Утверждение проектов строительства и градостроительной документации
  • Заключение Д строительного подряда путем согласования контрагентами всех условий Д и его последующее подписание либо путем проведения подрядных торгов (П выбирается на основе конкурса-тендера)

Предмет(п.2ст.740ГК): строительство определенного объекта либо выполнение иных строительных работ.

  • строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта
  • выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
  • Работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусм. Д.

Стороны:

· Заказчик(ФЛ-дееспособные или ЮЛ-правоспособные, ППО) Если З-гражданин-потребитель, то это Д бытового подряда, а если ППО-то Д подряда для гос. или муниц. нужд. Часто  функции З передаются специализированным орг-циям, действующим в качестве представителей лиц, для которых предназначен объект! Например, инвестора, который вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование(строительство объектов). Т.е, заказчик заключает инвестиционный Д с инвестором!

Специфика в том, что З может  привлечь к участию в строительстве инженера (инженерной организации)-ст. 749 ГК РФ.

· Подрядчик (ФЛ и ЮЛ, имеющие лицензию!)

Права и обязанности сторон (см.вопрос 28)

Обязанности подрядчика:

  • Предоставить технической документации в уст срок.
  • Застраховать риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, материала оборудования и др. имущества используемых при строительстве, либо несет ответственность за причинения вреда другим лицам при осуществлении строительства и условии, что на П лежит риск+предоставить З доказательства заключения Д страхования.
  • Своевременно приступить к исполнению Д
  • Обеспечить строительство материалами (в т.ч. деталями, конструкциями, оборудованием).
  • Выполнять работу в соотв.  с требованиями тех.документации и уст. В СНиПах, ГОСТах правилах.
  • Соблюдать З-н и иные НПА об охране окр. Среды и безопасности строительных работ.
  • При обнаружении препятствий к надлежащему исполнению Д (сильные морозы, отключение электроэнергии) принять все зависящие от него меры по их устранению(сотрудничество). Расходы на П, если уст. Д (ст.750ГК)
  • Предупредить З и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности либо не качественности материалов, оборудования, возможных последствий и др.
  • Выполнить все строительные работы в срок.
  • Сдать объект строительства З(по акту приемки).
  • Не разглашать информацию, составляющую коммерческую тайну (ст.727ГК).
  • Выполнить работу без недостатков (дефектов).
  • Устранить по требованию З и за его счет недостатки, за которые П не несет ответственность, если уст. в Д.

Обязанности заказчика:

  • Предоставить тех.документацию в уст.срок.
  • Застраховать риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, материала и т.д.
  • Обеспечить строительство материалами.
  • Своевременно предоставит для строительства зем.участок.
  • При препятствиях исполнения Д принять зависящие от него меры.
  • Принять работу.
  • Уплатить обусловленную цену, если работа выполнена надлежащим образом и в срок.

08.02.2016; 13:54
хиты: 47
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь