пользователей: 21258
предметов: 10464
вопросов: 177980
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Пожизненное содержание с иждивением.

  • Разновидность Д пожизненной ренты, по которому получатель передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, зем. участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им 3 лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК). Как в пожизненной ренте получатели могут быть только гр-не.
  • Более тесное взаимодействие сторон. Плательщик ренты, получив недвижимое имущество в собственность обязуется осущ-ть пожизненное содержание с иждивением.

        Существенные условия: предмет и стоимость всего объема содержания с иждивением (не менее 2 МРОТ в месяц)

        Предмет:

  • недвижимое имущество (квартира, жилой дом). М.б. предусм. условие о праве пользования этим ЖП до смерти получателя или об обязанности плательщика предоставить другое жилье (вместо квартиры в городе – дом в деревне), которое отчуждается под выплату ренты
  • сама рента, выплачиваемая получателю в форме обеспечения ежедневных потребностей получателя (в жилище, одежде, питании, если необходимо в силу состояния его здоровья - также и в уходе за ним). Может быть предусм. оплата плательщиком ренты и ритуальных услуг. Лишь в качестве исключения Д пожизненного содержания с иждивением м.б. предусм. возможность замены предоставления содержания в натуре выплатой в течение жизни гр-на периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК).

В Д должна быть уст-на стоимость всего содержания(не менее 2 МРОТ в месяц). Размер увеличивается пропорционально росту прожиточного минимума (императивно). В Д содержание в натуре м.б. заменено выплатой в течение жизни платежей.

  • при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гр-ну, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602).
  • плательщик ренты - собственник недвижимого имущества, приобретенного по этому Д, - вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять такое имущество только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК).
  • наличие лично-доверительных отношений, возникающих между сторонами Д, а их утрата м.б. основанием для досрочного расторжения Д по инициативе получателя ренты.

Срок: рента выплачивается в течении жизни получателя ренты.

Выкуп ренты: Плательщик не имеет права выкупа ренты. А получатель вправе требовать от плательщика выкупа ренты по выкупной цене в случае существенного нарушения Д.

Выкупная цена определяется по правилам Д простой ренты:

  • самим Д
  • если в Д определена =годовой сумме ренты, если имущество передается плательщику за плату
  • =годовая сумма ренты + цена переданного имущества, если имущество передано плательщиком бесплатно

Прекращение Д:

  • Смерть получателя ренты.
  • При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.
  • При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

08.02.2016; 13:42
хиты: 82
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь