К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
Признаки:
-имеет особое значение
-изъяты из гражданского оборота полностью или частично
-для сохранения особых свойств, ограничений хозяйственной деятельности и запрещён перевод земель в другую категорию по общему правилу, либо устанавливаются жесткие правила.
Закон устанавливает условия перевода:
-наличие заключения государственной экологической экспертизы
-утрата особых свойства, в связи с чем земли не могут использоваться по целевому назначению.
Перевод земель в земли особо охраняемых территорий и объектов:
- Создание особо охраняемых территорий
- создание туристско-рекреационных особых экономических зон
- иные случаи, установленные земельным кодексом и иными федеральными законами.
Таким образом правовой режим направлен на обеспечение сохранности этих земель. Сами земли неоднородны и включает 5 видов:
1) особо охраняемых природных территорий;
2) природоохранного назначения;
3) рекреационного назначения;
4) историко-культурного назначения;
5) особо ценные земли.
