В силу того, что земли сельскохозяйственного назначения подлежат особой охране, на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков возлагаются помимо общих обязанностей по использованию земель (например использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и принадлежности к категории земель, не допускать захламление, загрязнение, деградацию и ухудшения плодородия почв), но и по осуществлению специальных мероприятий по охране земель. Если земельный участок используется с нарушением земельного законодательства, повлекшее за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, земельный участок м\б принудительно изъят у собственника в судебном порядке.
Принудительно может быть изъят участок, если в течение трех и более лет подряд ,если земельный участок не используется для ведения сельскохозяйственного производства. Особенности осуществления хозяйственной деятельности на землях хозяйственного значение является наличие различных ограничений прав. Установлено ограничение на оборот земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
