Государственный кадастровый учет земельных участков является частью государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поскольку в настоящее время кадастровому учету подлежат, как земельные участки, так и объекты капитального строительства. В соответствии с законом "о государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченных органов по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.
Значение государственного кадастра заключается в том, что оно служит не только источником информации о земельных участках и иных объектах недвижимости, об их характеристиках, а также о том, что внесенные сведения в гкн подтверждают существование его как объекта недвижимости, который может быть предметом гражданско-правовых сделок и объектом регистрации прав.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе следующих принципов:
1. Единство технологии ведения гкн на всей территории рф.
2. Обеспечение общедоступности.
3. Обеспечение непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений.
4. Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
5. Приоритет бумажных носителей перед электронными носителями при ведении гкн.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведения о прохождении государственной границы рф, границы между субъектами рф, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных сведений. Государственный кадастр недвижимости является Федеральным государственным информационным ресурсом.
