Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:
1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;
2) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу.
2. перераспределение земель или земельных участков осуществляется на основании соглашений между уполномоченными органами.
3. В случае, если право собственности и право распоряжения землями принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа.
4. В случае, если перераспределение осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории, в соглашении либо решении указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.
5. В случае, если перераспределение планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
6. Соглашение о перераспределении должно содержать обязательство сторон по обеспечению образования земельных участков, включая распределение бремени расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки.
7. Соглашение о перераспределении не может быть заключено, а решение о перераспределении не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
1) отсутствует согласие собственника земель, предоставленых на одном виде права одному и тому же лицу;
2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
3) границы земельного участка подлежат уточнению;
4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка,
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности:
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства.
2. Перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.
3. Перераспределение земель осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
4. Обязательными приложениями к соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения.
5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации- находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления- находящихся в муниципальной собственности.
Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности:
1. обращение с заявлением о перераспределении в уполномоченный орган.
2. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;
2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении;
3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении.
Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.
