Иные, кроме собственности, права на земельные участки производное от права собственности, неразрывно с ним связаны. Главное, что получает несобственник земельного участка от собственника земельного участка - возможность владеть и пользоваться земельным участком. Земельный кодекс, помимо права собственности на землю, предусматривает следующие права: право постоянного пользования,пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование земельным участком.
Некоторые из перечисленных прав носят обязательственный характер. Например, арена и, в отдельных случаях, безвозмездное срочное пользование земельного участка возникают из договоров. А другие, например право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, сервитут, гражданским законодательством относятся к вещным правам. Сам же земельный кодекс не подразделяет права на земельные участки на вещные и обязательственные. Следует ограничивать права на земельные участки - индивидуально - определенные объекты, возникающие на основании распорядительного акта уполномоченного органа власти в результате совершения гражданско-правовой сделки, от права на использование земли и иных природных ресурсов, возникающее в силу закона и обусловленные режимом этого объекта - общие для всех.
