Генеральный план - документ территориального планирования, который может являться пространственным отображением стратегий социально-экономического развития субъекта Российской Федерации, программных документов развития городских округов и муниципальных районов и определять стратегию градостроительного развития поселения, городского округа. Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселений и городских округов, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
В проектах генеральных планов целесообразно учитывать стратегии социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, программные документы развития городских округов и муниципальных районов, положения утвержденной градостроительной документации Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, а также схем территориального планирования муниципальных районов (в случае наличия указанной документации).
Проект генерального плана содержит положения о территориальном планировании в виде пояснительной записки и соответствующие карты (схемы) - утверждаемая часть проекта.
Положения о территориальном планировании, содержащиеся в генеральных планах (в текстовой форме), включают в себя:
• цели и задачи территориального планирования;
• перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
В составе проекта генерального плана в границах поселения, городского округа могут быть следующие карты (схемы):
• проектный план;
• карта (схема) планируемого размещения объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа (объектов капитального строительства местного значения);
• карта (схема) планируемого размещения автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, в границах городского округа (объектов капитального строительства местного значения);
• карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления городского округа;
• карта (схема) планируемого функционального зонирования территории;
• карта (схема) зон с особыми условиями использования территории;
• карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Каждая из карт (схем) генерального плана может быть представлена в виде одной или нескольких карт (схем).
На картах (схемах) отображаются:
• границы поселения, городского округа;
• границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;
• границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;
• существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
• границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
• границы территорий объектов культурного наследия;
• границы зон с особыми условиями использования территорий;
• границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
• границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
• границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
