Формирование функционально-планировочной структуры микрорайона, направленное на создание комфортных условий жизнедеятельности населения, связано с необходимостью обеспечения:
- Единства их пространственной организации и связей с застройкой окружающих территорий;
- Зонированием территории, позволяющего рационально расположить ее различные функциональные участки по отношению др. к др.;
- Размещение в полном объеме всех видов учреждений культурно-бытового обслуживания и создания удобных условий пользования ими;
- Рациональной трассировки системы улиц и дорог, обеспечивающей быстрые сообщения между жильем, местами занятости и общественными центрами;
- Формирования единой системы озеленения и благоустройства территории для отдыха населения и занятий спортом;
- Защиты жилой среды от вредного воздействия транспорта (выхлопных газов, шума, пыли);
- Выразительного архитектурного облика застройки, соответствующего современным градостроительным требованиям.
Планировочная организация микрорайонов обусловлена размерами города, очертаниями его селитебной территории, спецификой ее внутренних структурных членений, этажностью застройки, рельефом местности, граничащими с ними массивами зелени, градостроительным окружением.
В состав микрорайонов входят: жилые территории (участки жилых зданий и образуемых ими дворовых пространств), участки общественно-торговых центров повседневного обслуживания, школ и детских учреждений, места отдыха и занятия спортом, хозяйственные зоны, участки автостоянок и гаражей.
Приемы функционального зонирования микрорайонов определяются конкретными условиями застраиваемых территорий. Общий же принцип исходит из необходимости обеспечения удобств проживания и экономии затрат времени населения при пользовании учреждениями обслуживания и соответствия зонирования общей композиционной идее планировочного решения.
В формировании планировочной структуры микрорайона существенна роль размещения детских учреждений и школ. Минимизация радиусов доступности чаще всего возможна при относительно равномерном размещении их по территории. Совместно с обслуживаемой ими жилой застройкой детские учреждения образуют внутримикрорайонные первичные жилые группы, а школы – комплексы жилых групп.
Сеть магистралей, скорость движения транспорта и средства передвижения также во многом определяют планировочное построение микрорайонов. Их трассировка должна обеспечивать удобные и близкие подходы к ост.-м общественного транспорта, общественным центрам и зданиям, способствовать рациональной организации сети улиц и проездов.
В планировочной организации микрорайонов велика роль формирования их озелененных территорий и открытых пространств.
Функционально-планировочная структура наряду с другими аспектами планировки и застройки территорий является конструктивной основой достижения единства и композиционной целостности в формировании микрорайонов.