пользователей: 30398
предметов: 12406
вопросов: 234839
Конспект-online
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

37. Метод распределения

Метод применяется для застроенных участков при нали­чии информации о ценах сделок с едиными объектами не­движимости, аналогичными объекту оценки.

Метод имеет такую последовательность:

1.Определение перечня объектов-аналогов.

2.Определение целесообразных элементов сравнений ана­логов с единым объектом оценки.

3.Определение характера и степени отличий каждого ана­лога от объекта оценки.

4.Определение величин корректировок по каждому ана­логу и элементу сравнений.

5.Определение рыночной стоимости единого объекта не­движимости путем усреднения скорректированных цен ана­логов.

6.Расчет рыночной стоимости земельного участка на ос­нове наиболее типичной доли земельного участка в стоимос­ти единого объекта недвижимости.


28.01.2014; 17:52
хиты: 105
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2024. All Rights Reserved. помощь