Метод применяется для застроенных участков при наличии информации о ценах сделок с едиными объектами недвижимости, аналогичными объекту оценки.
Метод имеет такую последовательность:
1.Определение перечня объектов-аналогов.
2.Определение целесообразных элементов сравнений аналогов с единым объектом оценки.
3.Определение характера и степени отличий каждого аналога от объекта оценки.
4.Определение величин корректировок по каждому аналогу и элементу сравнений.
5.Определение рыночной стоимости единого объекта недвижимости путем усреднения скорректированных цен аналогов.
6.Расчет рыночной стоимости земельного участка на основе наиболее типичной доли земельного участка в стоимости единого объекта недвижимости.