27. Специфические особенности земельного участка, как объекта оценки

Земельный участок, будучи специфическим объектом оценки, обладает следующими характеристиками:

■  в отличие от других факторов производства, земля не
произведена человеком, а является природным ресур­сом;

■  в сельском хозяйстве земля является основным факто­ром производства;

■  не имеет заменителей;

■  неперемещаема;

■  обладает плодородием.