Метод срока жизни
Срок экономической жизни объекта – это период времени, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость участка.
Срок физической жизни – это период времени, в течение которого строение реально существует и пригодно для обитания или работы в нём.
Эффективный возраст строения – основан на оценке внешнего вида, физического состояния и экономических факторов его окружения.
Срок оставшейся экономической жизни строения – это период времени от даты оценки до конца экономической жизни строения.
И/ВС = ЭВ/ТС,
Где И – износ, %;
ЭВ – эффективный возраст, лет
ВС – восстановительная стоимость, %
ТС – типичный срок экономической жизни, лет
И = ЭВ/(ЭВ+ОС),
Где ОС – оставшийся срок экономической жизни, лет.
