пользователей: 21276
предметов: 10469
вопросов: 178036
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Порядок сдачи объекта в эксплуатацию, виды приемочных комиссий и их состав. Состав исходной и приемочной документации.

Порядок и правила приемки в эксплуатацию законченных строи­тельством (или реконструкцией) объектов (зданий и сооружений, пред­приятий, пусковых комплексов и др.) регламентируются СНиП "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".

Законченные строительством объекты принимаются в эксплуата­цию, как правило, в два этапа под контролем органов государственного надзора и местной администрации:

1 этап - рабочая комиссия;

2 этап - государственная приемочная комиссия.

Рабочие комиссии (РК) назначаются заказчиком (инвестором, за­стройщиком) после письменного уведомления генподрядчика о заверше­нии строительства. В состав РК входят: представители заказчика (предсе­датель РК), генподрядчика, основных субподрядчиков, органов Госсаннадзора, Госпожнадзора, будущей эксплуатирующей организации, а также по решению заказчика, представители других заинтересованных орга­низаций.

На объектах частной собственности РК может не проводиться. Владелец имеет право ограничиться составлением акта о передаче объекта на Госкомиссию.

В процессе работы РК на объектах любого назначения:

проверяет соответствие выполненных СМР проекту и СНиП;

рассматривает качество выполненных работ и дает оценку.

На объектах производственного назначения комиссия должна установить готовность предприятия к госу­дарственной приемке, что определяется возможностью выпуска продук­ции с освоением проектной мощности в установленные нормативом сро­ки. Для этого рассматривают и выносят заключение по результатам инди­видуальных и комплексных опробований оборудования; обеспечению предприятия эксплуатационными кадрами, технологической документа­цией, сырьем, полуфабрикатами и комплектующими изделиями. Предъяв­ляются материалы о наличии условий для реализации будущей продук­ции.

Для предприятий, имеющих градообразующий характер, проверя­ется достаточность жилого фонда и объектов соцкультбыта.

По результатам проверки РК принимает положительное или отри­цательное решение о готовности объекта к приемке. "Акт приемки Заказ­чиком законченного строительством объекта от Подрядчика" подлежит утверждению в местных органах власти.

При приемке объекта и крупных общественных зданий, заказчик и рабочая комиссия могут созда­вать специализированные подкомиссии. Назначение рабочих ко­миссий производится заблаговременно, не позднее чем за месяц до назначения Государственной приемочной комиссии, а по крупным стройкам со смонтированными крупными машинами и агрегатами - за несколько месяцев. Рабочие комиссии назначают­ся не позднее 5 дней после получения письменного извещения генеральной подрядной строительной организации о готовности к приемке. При приемке завершенного строительства рабочей ко­миссией, генеральная подрядная строительная организация пред­ставляет заказчику следующую техническую документацию:

  • комплект рабочих чертежей по всем частям проекта на строительство принимаемого в эксплуатацию объекта, являю­щегося исполнительной документацией, с надписями ответствен­ных работников генеральной подрядной организации о соответ­ствии выполненных в натуре работ этим чертежам и внесенным в них изменениям;
  • журналы производства строительных и монтажных работ, а также общепостроечный журнал работ;
  • журнал авторского надзора;
  • акты освидетельствования скрытых строительно-монтаж­ных работ;
  • акты промежуточной приемки конструкций и отдельных видов работ;
  • акты испытаний и приемки установленного технологичес­кого оборудования, технологических и санитарно-технических трубопроводов;
  • акты испытаний и приемки электрических устройств и се­тей, а также систем слабых токов;
  • акты испытаний и приемки устройств, обеспечивающих взрывоопасность, пожароопасность и молниезащиту принимае­мого объекта;
  • сертификаты, технические паспорта, товаро-сопроводительая документация и другие документы заводов-изготовителей, удостоверяющие качество поставленных строительных и мон­тажных материалов, изделий и деталей, применяемых в строи­тельстве объекта;
  • лабораторные анализы, акты и ведомости произведенных в процессе строительства испытаний строительных материалов и изделий;
  • перечень строительных, монтажных и специализированных организаций, участвовавших в производстве строительно-мон­тажных работ, с указанием фамилий и должностей ответственных инженерно-технических работников, непосредственно ответ­ственных за качество основных видов работ.

рабочие комиссии обязаны.

  • проверить соответствие выполненных строительно-монтаж­ных работ, установленного оборудования проектам и сметам, СНиП;
  • по проверенным объемам работ дать оценку их качества в соответствии с нормами Госстроя РФ;
  • проверить правильность проведенных индивидуальных ис­пытаний и опробования установленного технологического обору­дования и на выборку произвести дополнительные его испытания и опробования;
  • провести комплексное опробование оборудования и соста­вить по его результатам заключение;
  • проверить отдельные ответственные конструкции и части зданий и сооружений и при необходимости произвести по выбору их дополнительные испытания и вскрытия;
  • проверить подключение принимаемого объекта к инженер­ным сетям, коммуникациям и сооружениям городских и ведом­ственных организаций;
  • проверить и составить справку о фактическом выпуске про­дукции, предусмотренной проектом и освоение проектной мощ­ности в начальный период;
  • проверить долговременную плановую обеспеченность при­нимаемого объекта сырьем, вспомогательными материалами и комплектующими изделиями;
  • изучить фактическое обеспечение объекта квалифициро­ванными кадрами;
  • проверить приемку Госгортехнадзором и другими органами Госнадзора подконтрольных им объектов, агрегатов, установок и оборудования;
  • проверить достоверность актов скрытых работ;
  • проверить точность заключений по результатам испытаний систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

К акту рабочей комиссии должны быть приложены:

  • перечень недоделок и дефектов строительства, которые вы­явлены в процессе проверки;
  • перечень допущенных отступлений от утвержденного про­екта, рабочих чертежей, СНиП с указанием наименования и ха­рактера отступления, предложений рабочей комиссии об их уст-ранений с указанием исполнителей, сроков исполнения и источ­ников финансирования;
  • справки ответственных представителей о ликвидации от­ступлений, обнаруженных рабочей комиссией.

Государственная приемочная комиссия (ГПК) по объектам жилищно-гражданского назначения проводится представителем органа Госу­дарственного архитектурно-строительного надзора по представлению за­казчика (инвестора) и генподрядчика. Председатель ГПК назначается ме­стным органом исполнительной власти.

В госкомиссии участвует главный архи­тектор проекта и, как отмечено выше, представитель Госархстройнадзора. Члены ГПК назначаются на объекты производственного назначения реше­нием вышестоящего по подчинению органа (ведомство, министерство и т.п.) с указанием председателя комиссии.

В дополнение к составу РК в ГПК включают представителя фи­нансирующего банка и других заинтересованных организаций в зависимо­сти от назначения объекта приемки.

ГПК проверяет наличие необходимой отчетной документации, в т.ч. акты на скрытые работы, осматривает объект в натуре и выносит решение о вводе объекта в эксплуатацию с указанием отдельных недоделок и сроков их устранения.

Государственной приемочной комиссии заказчик предста­вляет следующую текущую документацию:

  • утвержденную комплексную проектно-сметную документа­цию;
  • акты, составленные рабочей комиссией с предложениями и исполнительной документацией;
  • перечень проектных организаций, принимающих участие в проектировании и изысканиях по объекту;
  • перечень строительно-монтажных организаций, производя­щих строительно-монтажные и подрядные работы по объекту;
  • документы об отводе земельного участка под строительст­во;
  • документы на геодезическую основу и другие геодезическо-маркшейдерские работы;
  • данные геолого-гидрологических изысканий по строитель­ной площадке, испытания грунтов и анализы агрессивности грун­товых вод.

Кроме того, по производственным объектам:

  • паспорта на технологическое оборудование;
  • справку заказчика об обеспечении принимаемого объекта сырьем, электроэнергией, водой, паром, газом и другими матери­ально-техническими ресурсами, а также эксплуатационными кад­рами;
  • справку заказчика о соответствии вводимой в действие про­изводственной мощности и фактической стоимости строительст­ва проектным;
  • документы на разрешение эксплуатации объектов и обо­рудования, подконтрольных органов Государственного надзора, представители которых не вошли в состав Государственной прие­мочной комиссии.

Члены Государственной комиссии обязаны:

  • тщательно и объективно проверять готовность объектов к приемке в эксплуатацию и устанавливать по ним начало выпуска продукции;
  • проверять соответствие мощностей, предусмотренных про­ектом, фактически вводимым;
  • проверять правильность оформления актов рабочих комис­сий, полноту и соответствие по форме и содержанию СНиП 3.01-04-87;
  • проверять законченность монтажа основного технологичес­кого и энергетического оборудования в соответствии с проектом, проведение его комплексного опробования в холостую и на рабо­чих режимах;
  • при необходимости образовывать дополнительные подко­миссии, а также назначать дополнительные опробования и испы­тания оборудования и конструкций;
  • Государственная приемочная комиссия в своей работе учи­тывает, что заказчик несет ответственность за своевременную подготовку принимаемого объекта в эксплуатацию, проведение комплексного опробования, за наладку технологических процес­сов, ввод в эксплуатацию производственных мощностей и освое­ние проектных мощностей в нормативные сроки;
  • строительные и монтажные организации несут ответствен­ность за качественное выполнение в соответствии с проектом по­рученных им работ, проведение индивидуальных испытаний смонтированного ими оборудования, своевременное устранение недоделок, выявление в процессе приемки строительных и монтажных работ и комплексного опробования оборудования, за своевременный ввод в действие производственных мощностей и объектов;
  • Государственная приемочная комиссия в случае необходи­мости обязана представить в орган, назначивший комиссию, мо­тивированное заключение о невозможности принять в эксплуата­цию объект, предъявленный заказчиком к приемке.

Председатель Государственной комиссии должен представить в орган, назначивший эту комиссию:

  • акт приемки объекта в эксплуатацию;
  • краткую докладную запаску с выводами комиссии;
  • предложения о мерах по обеспечению освоения проектной мощности;
  • предложения о порядке закрытия сметного расчета;
  • проект решения органа, назначившего Государственную приемочную комиссию;
  • об утверждении акта о приемке объекта в эксплуатацию;
  • другие необходимые предложения.

24.01.2015; 14:15
хиты: 21418
рейтинг:+4
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь