Реконструкция - разновидность строительства, связанного с переустройством существующих зданий с целью изменения их функционального назначения, замены технологического оборудования, конструкций и инженерных систем.
Особенности организации строительства при реконструкции
- стесненность строительной площадки
- совмещение СМР с производственной деятельностью предприятия
- отличный от нового строительства набор работ подготовительного периода;
- индивидуальность объемно-планировочных и конструктивных решений реконструированных объектов;
- значительные объемы работ, выполняемых вручную,
- специфич методы выполнения работ: усиление конструкций, демонтаж, закрытые способы прокладки коммуникаций
Фактор стесненности проявляется в ограничении фронта работ и возможностей использования строительной техники, трудности в доставке и складировании материалов и, как следствие, снижение производительности труда и увеличение продолжительности строительства, что приводит к повышению стоимости СМР
Совмещение СМР с процессом эксплуатации возможно в 2 вариантах:
- реконструкция с остановкой основного производства;
- реконструкция без остановки
По объему работ различают малую и полную реконструкцию. Для производственных объектов малая реконструкция - это переустройство отдельных цехов с заменой оборудования.
При полной реконструкции переустраивается весь комплекс предприятия.
По степени сложности различают 3 категории: несложные, сложные и особо сложные.
К несложным объектам относят типовые здания с типовыми конструкциями в условиях обычной стесненности.
К объектам средней сложности относят несколько нетиповых или 1 индивидуальное здание в условиях небольшой стесненности площадки.
К особо сложным объектам относят большое здание с нетиповыми объемно-планировочными решениями или большое число зданий с индивидуальными конструкциями.
