Основной период делят на два периода: сооружение нулевого цикла (подземной части зданий, коммуникаций, дорог, ЦПТ и ТП) и строительство надземной части зданий и благоустройство территории. Набор работ может отличаться в зависимости от конструкций сетей, организационных форм ведения работ нулевого цикла, этажности застройки и других факторов местного порядка. Например, при строительстве зданий повышенной этажности появляется дополнительная работа по прокладке контрольных кабелей противопожарной автоматики, которая не требуется в других случаях. По окончании монтажа систем, изоляции, окраски и их сдачи соответствующим городским службам производят приемку коллектора в целом. Применение проходных коллекторов значительно упрощает организацию строительства и сокращает сроки сооружения нулевого цикла. Срезка растительного грунта выполняется после освобождения участка от сносимых строений, пересадки деревьев, вырубки кустарника и корчевки пней. Объем этой работы определяется мощностью растительного слоя, составляющей для средней полосы 20...25 см. Грунт вывозится, если не представляется возможным разместить его в пределах площадки на время строительства до начала работ по озеленению. Сохранение растительного грунта - одно из важных мероприятий по защите окружающей среды и условие качественного озеленения в завершающий период строительства. Вертикальная планировка по объему и способу механизированного выполнения зависит от характера участка. В проектировании утвердилась практика сохранения по возможности природного состояния рельефа. Обычно вертикальная планировка сводится к сравнительно небольшим перемещениям грунта в пределах площадки без вывоза за ее пределы (метод "нулевого баланса"). Вертикальная планировка в зимних условиях нецелесообразна, а при малой толщине срезки невыполнима. Возможно больший объем работ по срезке и планировке грунта следует переносить на теплое время года. Устройство временных дорог (а также постоянных, используемых в период строительства) следует производить с учетом характера и состояния грунта. В условиях связных сухих дренирующих или зимних мерзлых грунтов временные дороги можно не устраивать. Построечные дороги строятся до начала и в период работ нулевого цикла и должны быть закончены до работ по подземным частям зданий. К устройству постоянных дорог следует приступить после окончания подземных частей здания. При этом постоянные дороги сооружают только в тех случаях (и объемах), когда они не используются в период строительства или когда трассировка, параметры и конструкции обеспечивают нормальную их эксплуатацию в период строительства и сохранность ко времени ввода объектов. В противном случае постоянные дороги следует устраивать по окончании монтажа зданий и разборки временных дорог. При этом учитывают нежелательность строительства внутриквартальных дорог в зимний период. Асфальтирование дорог производят в теплое время года после их частичного ремонта. Прокладку подземных сетей необходимо производить с учетом очередности "снизу вверх", т. е. начиная с коммуникаций наибольшего заглубления (канализации, водостока), затем менее глубоких (водопровода, теплотрассы, газа) и заканчивая сетями мелкого заложения - 40...60 см (электрокабели, телефонная канализация, слаботочные кабели). Над проложенными коммуникациями мелкого заложения не допускаются никакие механизированные земляные работы, и поэтому их выполняют после нивелировки территории. Работы по наружному освещению с установкой опор и с прокладкой кабеля следует выполнять в следующем потоке, после устройства дорог, а если они построены в период нулевого цикла, то после ремонта дорог до озеленения территории. Работы по коммуникациям необходимо вести поточным методом со смещением начала работ специализированных бригад с учетом изложенных выше соображений. Работы нулевого цикла считаются завершенными после окончания подземной части здания и всех коммуникаций, обеспечивающих производство последующих работ по надземной части зданий без дальнейших разрытии. Совмещение и взаимоувязка работ. Для возможности совмещения работ во времени жилые комплексы разбивают на несколько групп зданий - участков, объединенных общей сетью внутриквартальных коммуникаций с автономным присоединением к одному ДТП и ТП. Автономная группа обычно состоит из домов общей площадью 25...30 тыс.м2 жилой площади. Такой подход обеспечивает своевременную подачу электроэнергии, воды, пуск тепла, необходимых для производства отделочных работ, и ввода зданий в эксплуатацию. Выбор очередности строительства по участкам определяют с учетом возможности ведения строительства последующих групп зданий без использования заселенной территории. Целесообразна такая организация, где участок принимают за захватку, на которой последовательно, сменяя друг друга, выполняют работы по срезке и планировке грунта, прокладке дорог и коммуникаций, сооружению подземных частей зданий и строительству надземных частей. При увязке специализированных потоков на сооружении коммуникаций и дорог возникает необходимость определения минимального неделимого фронта работ - делянки, размеры которой по нормам Главмосстроя составляют: подземные напорные трубопроводы канализации и водостока - интервал между двумя колодцами; проходные и непроходные каналы - от ЦТП, камеры или подземной части здания до последующего здания; дороги и тротуары - 40...50 м. Строительство подземных, а затем надземных частей зданий следует распределить по потокам. Оба цикла выполняют одним или несколькими параллельными потоками. Нежилые здания выделяют в отдельные потоки по конструктивным признакам. Эти потоки должны проектироваться с учетом очередности ввода домов в эксплуатацию. Окончание нулевого цикла по отдельным зданиям и группам зданий обычно опережает начало монтажа подземной части на срок до 3 мес. Число параллельных потоков зависит от количества объектов и заданного срока строительства и определяется по формулам потока. Расчет потоков при строительстве одного здания был изложен ранее. Следует лишь напомнить, что при проектировании поточного строительства однородных зданий ритмы работ отдельных специализированных потоков (бригад) должны быть равны и кратны друг другу. Равными принимают обычно продолжительность выполнения монтажа зданий, общестроительных и специализированных работ (I этап), кратными - отделочные работы и др. Благоустройство территории начинают после демонтажа башенного крана и завершают окончанием отделочных работ. Озеленение является сезонной работой; газоны выполняют в теплое время года, а посадку деревьев и кустарников производят только в посадочный сезон - весной и осенью. Деревья с комом сажают в любое время года.
