делят на 2 направления:
1. комплексное планир-ние терр-ного развития
2.собственно планир-ние и упр-ние землепользованием
Приоритетным явл-ся значение охраны окр. среды. Опред-ся экологич. последствия принимаемых решений(допускается участие граждан).Нормат. док-ты: исп-ние земель регул-ся ФЗ-Земельным кодексом РФи еще рядом фед. и региональных законов. Зем. законод-во в нашей стране считается незавершенным. Док-тами, регулир-ми вопрос землепользования явл-ся закон о зем кадастре, зем. кодекс.
Офиц. органы:земельные комитеты
Упр-ние градостроит-вом
Град-во призвано обеспечить компл. планир-ние развития тер-рий независимо от их размеров и местоположения. Это осущ-ся путем разработки схем, планов, опред-щих застройку тер-рии и др.виды ее исп-ния. Гл. цель град-ва:создание комфортной и эффективной среды для работы и проживания населения. Осн. подход к застройке тер-рии: эффективное план-ние (ступенчатая система град-ной докум-ции). Норм.док-ты: ФЗ «Градостр. кодекс РФ». Он регулирует расселение в городах и сельских нас. пункт- тах, развитие тер-рий, градостр-ное и строит-ное проектирование, развитие инфрастр-ры, охрану природы и историч. иобъектов.
Система град-ной докум-ции имеет 3 уровня (3 уровня целей):
1)гос. цели развития(ген. схема рассления на тер-рии РФ)
2)региональные цели (тер-риальная комплексная схема град-ого развития районов и округов)
3)цели развития населенных мест (проект застройки,ген. план и прилагаемые к нему док-ты)
Градостроительство определяет требование и огранич-ие в отношении конкр. Территорий. Оно связанно со строительной деятельностью, а через нее созд-ем и разв объектов недв-ти. Планирование и упр-ие землепольз особ зн-ие заним охрана окр среды. Опред эколог послед приним ришений яв-ся главн приоритетом план и упр-ия землепол-ем
Нормативные документы
Кодекс РФ и еще ряд федеральных и региональных законов. Земля может находится в гос муницип собственности . документами, регулир вопрос землепольз-ия является схема зонирования , земельный кадастр.
ОФИЦАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ
Управление землепольз осущ гос органами, зем комитетами. В своей деят-ти регион комитеты руковод указ-ями земел комитета РФ. Упр-ие градостроит. Обеспеченность, комплексное разд-ие территории не зависимо от их размера. Его задачей является: разраб схем, планов,защита запавед зон. Главная цель градостроит: соз-ие комф среды и эффект среды для работы и прожив насел. Осн подходом к застройке территории является основ планир, а средства реализации
