пользователей: 21281
предметов: 10473
вопросов: 178149
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

24.Принципы управления недв-тью

-Руководящее правило

-положение

-фундаментальные истины, кт-ыми руководств-ся субъекты упр-ния

1.Разделение труда

2.Наличие власти

3.Дисциплина

4.Единство распорядительства

5.Единство рук-ва

6.Подчинение частных интере-

совобщим

7.Вознаграждение персонала

8.Сочетание цент-ции и децентрализации упр-ния

9.Наличие иерархии упр-ния

10.Наличие порядка

11.Справедливость по отношению к персоналу

12.Постоянство состава

13.Наличие инициативы подчиненных

14.Единение персонала

Специфич. принципы упр-ния объектами недв-ти

1)пообъектное упр-ние (осн. объектом упр-ния явл-ся первичный объект недв-ти как юридич. обособл. часть недвиж имущ-ва, состоящая из зем. участка и прочно связ. с ним улучшений. Это означает, что формирование недвиж. имущ-ва, его учет и гос рег-ция, оценка его ст-ти осущ-ся с учетом инд. хар-к ка.объекта)

2)принцип наилучшего исп-ния (предусматривает проце- дурру выбора лучшего варианта исп-ния объекта, при кт-ом обеспечиваются мах уровень валового регионального продукта, устойчивость доходной части собств-ка и городского бюдже- та, а также комфортная соц. среда)

3)принцип платности (предусматривает оплату как необх. условие получения объекта в пользование для всех категорий арендаторов, пользователей)

4)принцип сбалансированности прав и ответст-ти (обеспечив. соотв-ие объема и состава передаваемых прав ответст-ти субъекта этих прав. Выполнение этого принципа означает установление договорныхотношение м/у собст-ком и  пользователем недв-ти на основе сбалансир-ти обязательств и взаимной ответст-ти сторон.)

5) Принцип публичности (полное информирование заинтересованных физ. и юр. лиц о принципах политики решениях в сфере упр-ния недв-тью, в т.ч.об объектах недв-ти города, предлагаемых для соц., коммерч. исп-ния.

 

 

 

 

 

 

 

 


хиты: 167
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь