пользователей: 21251
предметов: 10459
вопросов: 177801
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

50. Управление на оперативном уровне: коммерческое управление, создание недвижимости.

Коммерческое управление.

Задача направления и координации управления недвижимостью на оперативном уровне осуществляется в отделе коммерческого управления. В управляющих организациях это  выражается в конкретизации функции управляющего.

Управляющий недвижимостью на оперативном уровне отвечает за поддержание контактов с управляющим на тактическом уровне, которым, как правило, является заказчик, а также с пользователем. Он координирует оперативное управление и с коммерческой точки зрения управляет администрацией и техническим отделом независимо от иерархической структуры управления.

Коммерческое управление отражает цели оперативного управления недвижимостью.

Организация деятельности по созданию недвижимости.

Обеспечение полноценной эксплуатации в течение всего нормативного срока службы достигается за счет:

  • технических норм и правил;
  • методов исследования и оценки состояния отдельных конструктивных элементов;

Наиболее важным является технический паспорт объекта недвижимости. Он объединяет сведения, касающиеся эксплуатации и обслуживания недвижимости. Это создает необходимые условия для согласования интересов всех сторон, задействованных в создании объекта.

Одна из задач применения технического паспорта недвижимости – передача данных о зданиях и машинах, об оборудовании, которые относятся к зданиям в удобном для пользователя форме. Владельцам, заказчикам здания, организациям по уходу за недвижимостью и жильцам.

Технический паспорт здания выполняет функции информационной системы. В качестве приложений в технический паспорт входят все необходимые для ухода за недвижимостью и обслуживанием документы (чертежи, техническая документация). Так же в нем фиксируется история ремонта объекта, что поможет при проектировании нового ремонта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


хиты: 217
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь