пользователей: 21277
предметов: 10471
вопросов: 178106
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Контроль за использованием и изменением вида использования недвижимости

Целью надзора и контроля за использованием объекта недвижимости, является обеспечение его безопасной эксплуатации. С этой целью проверки проводят следующие надзорные органы:

  1. Гос. пожарный надзор (все объекты)
  2. Гос. санитарно-эпидем. надзор (объекты с повышенным требованиям к своему санитарному состоянию – продмаги, кафе, больницы, детсады)
  3. Гос. горно-тех. надзор (безопасная эксплуатация машин и механизмов и производство подземных работ)
  4. Гос. админ.-тех. инспекция (использование наружных территорий)
  5. Милиция и ФСБ, система охраны и безопасности, защита против терроризма (надзор за использованием жилых зданий, осуществляют жилищные инспекции)

Нормативная база – тех. нормы, стандарты инструкции и распредительные документы органов власти и надзорных органов.

Изменение вида использования является одной из частных задач в общем комплексе управления недвижимостью. Потребность в изменении вида использования возникает, когда объект недвижимости больше не соответствует установленным для него требованиям, либо когда изменилась деятельность пользования.

Обычно принимают следующие меры:

  1. Снос здания
  2. Продажа или сдача в аренду
  3. Ремонт
  4. Перепланировка для изменения вида использования.

Разрабатывается проект по изменению вида использования.

 

Существующее использование

Возможное использование

Производственные здания

Офис, школа, банк, гостиница, ресторан, торговый центр, квартиры.

Кинотеатр

Коммерческое помещение, школа, ночной клуб, центр искусств, концертный зал

Пожарная станция

Центр искусств, офис, ресторан, школа

Жилое здание

Коммерческое помещение, офис, гостиница, музей

Склад

Коммерческое помещение, офис, автобусная станция, музей, ресторан, школа

 


хиты: 247
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь