пользователей: 21258
предметов: 10464
вопросов: 177980
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

21.Задачи застройщика, по содержанию недв-ти

-по содерж. недв-ти

  1. Общее содержание и контроль- постоян.осмотр и надлежащее содержание территории, помещения, конструкций и тех.систем.
  2. Тех. обслуж-е систем отопления: откл-я при аварии, регулирование количества тепла
  3. Уход за системой водоснабж.и водоотв-я- тех.обслуж-е и профилактика
  4. обслуж-е спец.приборов и систем (лифты, счетчики, транспортеры, подъемники)
  5. Уборка. Орг-ция или выполнение уборки помещ.общ.пользования (лестн.клетки,коридоры, тех.помещ., уборка преддомовых территорий: снег, зеленые насаждения)

Задачи профилактики и текущего ремонта

Объекты недвижимости треб-т постоянной поддержки в эксплуатационном состоянии:

  • Постоян.контроль тех.состояния
  • Оценка тех.состояния
  • Набор задач для кап.ремонта

Зоны профилактики:

  • Конструкции в грунтн (подмывы)
  • Наруж.конструкции(кровля- протекание, панели- промерзание)
  • Тех.системы (водопровод)

Задачи застройщика

  • управление проектом – орг-ция и упр-ние застройкой, финансирование проекта, принятие решений, связанных с риском. Суть:моделир-е состава и потребностей будущих владельцев и пользователей объектов
  • контроль за ходом стр-ва и бюджетом, оперативным планированием и тех.надзором
  • орг-ция и материально-тех.обеспечение – отвод земел.участка, обеспечение финансирования,проектирования, разреш.на стр-во, поставка ресурсов на объект
  • планарование объекта- разработка программы проекта, планир-ие и проект-ие его выполнения.

 

 


хиты: 176
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь