пользователей: 21265
предметов: 10469
вопросов: 178036
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

17. Базис и современные аспекты упр-ния недв-тью

В условиях рын. эк-ки УН подчиняется  закону «Спроса и предложения». Именно рынок опред-ет уровень ставок аренды, а также цены на первичном и вторичном рынке. Спрос ограничивается плате-

жеспособностью потребителя, предложение–уровнем разви- тия национальной эк-ки.

В условиях экономич. подъема резко растет спрос. В периоды спада прирост фонда уменьшается, и цены на недвижимость резко падают. Кроме  рыночных факторов на УН влияют:

-Законодательство,

-Деят-ть офиц. органов власти и упр-ния.

Совр. аспекты УН

-Упр-ние качеством;

-Упр-ние окружающей средой;

-Удовлетвор потребн. клиентов

Упр-ние качеством –это важная хар-ка товаров и услуг.

В 1980г в Японии была разраб «тотальная система качества»(TQM).

Вначале такие системы разраб на предприят машиностроения, затем и в др отраслях. Начиная с первой полов 1980г такие системы появ и в Европе: Норвежская система – «Пятикарт», особо почитается система ИСО 9000.

Подходы TQM и ИСОвключают след. этапы совершенствования качества:

-составление программы контроля качества

-достижение быстрых улучшений

-развитие системы качества предприятия

-интеграция системы кач-ва в деят-ть предприятия.

Управление окружающей средой

 В этой области сущ-ет 3 серьезные проблемы:

1.Излишнее энерго- и ресурсопотребление;

2.Проблемы чистой воды и сточных вод;

3.Рост кол-ва  отходови потепление климата.

Удовлетворение потребн клиентов

Повыш. внимание к клиентам позволит улучшить исп-ние и упр-ние недв-тью. Для управляющих  недв-тью  это означает мах поддержка жизнедеят-ти пользователя со стороны различных учреждений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


хиты: 135
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь