пользователей: 21265
предметов: 10469
вопросов: 178036
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

8.Сущность и виды рынков недв-ти

Рынок недв-ти- опред. набор механизмов,посредством кт-ых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены на и распределяются пространство м/у объектами недв-ти.

Рынок - комплекс отношений, связанных с созданием новых и эксплуатацией уже сущ-их объектов недв-ти.

Признаки          Виды рынка недв-ти             

классификация

1. Вид объекта (товара)                 

   -земельный;-зданий

   -сооружений; -предприятий

   -помещений;-вещных прав

- многолетних насажд.

   -иных объектов

2.территориальный (географич.)

   -местный; -городской

   -региональный

   -национальный; -мировой

3.Функциональные назначения  

   -рынок производств. зданий

   -жилищный 

   -непроизвод. зд и помещений

4.Степень готовности к эксплуатации

   -рынок существ.объектов

   -незавершенного стр-ва

   -рынок нового стр-ва

5.Тип участников:   

   -рынок индивид. продавцов и покупателей

   -промежуточных продавцов

   -муницип. образований

   -коммерческих организаций

6.Вид сделок     

   -купли-продажи; -аренды

   -ипотеки;-вещных прав

7.Отраслевая принадлежность  

   -рынок пром. объектов

   -с/х-ых объектов

   -общественных зданий

8.Форма собственности

   -госуд. и муниц-ых объектов

   -частных

   -собств-ть обществ. орг-ций

9.Способ совершения сделок                

   -первичный и вторич. рынки

   -организ и неорганизованный

   -биржевой и внебиржевой

   -традиционный и компьютеризированный

Организованный- хоз. оборот недв-ти и прав на нее осущ-ся в строгом соотв-ии с действующим законодат-вом. Неорганизованный– «уличный рынок», кт-ый не гарантирует надежность сделок.

Биржевой – купля-продажа объекта на бирже недв-ти на конкурсах и аукционах, проводимыми госуд. или муниципальными органами.

Внебиржевой – совершение сделок вне биржи.

Первичный рынок-вновь созданные, приватиз. объекты

Вторичный рынок-рынок, на кт-ом делаются последующие сделки (перепродажа).

 

 

 

 


хиты: 205
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь