При производстве любого вида продукции, в том числе и строит-ой, необходимо наличие и взаимодействие 3 элементов, таких как средств труда, предметов труда, живого труда (трудовые ресурсы). Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства. В зависимости от специфики характера участия в производств-ом процессе и способа оборота производств-ые фонды подразделяются на основные и оборотные. Основные фонды, участвуя во многих производств-ых циклах вещественно в конечный строит-ый продукт не входят, а сохраняют свою первоначальную форму и постепенно по мере износа переносят часть своей стоимости в себестоимость строит-ой продукции через амортизац-ые отчисления. Осн. фонды возобновляются в результате полного износа после ряда последовательных кругооборотов (циклов) (башенный кран при строит-тве многоэт. дома). При создании строит-ых предприятий, независимо от форм собств-и и организационно-правовых форм управления, формируется стартовый капитал или уставной фонд. В процессе произв-а осуществляется кругооборот мат-ых и ден-ых средств, взаимодействие основных и оборотных фондов создает новую стоимость, т.е. конечный продукт строит-ого произв-тва – построенный объект. схема
В результате реализации конечного продукта восстанавливаются средства, ушедшие из уставного фонда с полож-ым или отриц-ым приращением. Основные фонды строит-тва предназначены для активного участия в процессе создания строит-ой продукции, а также для удовлетворения соц.-бытовых потребностей работников строит-ого предприятия. Осн. фонды: 1. осн. произв-ые фонды: активные (строит. машины и оборудование; силовые машины и оборуд.; трансп. ср-тва; инструмент и инвентарь – срок службы меньше 1 года) и пассивные (произв-ые здания и сооружения) и 2. фонды непроизводств-ого назначения (жилые дома и общежития; объекты комм. хоз-тва; объекты культ.-бытового назначения; объекты здравоохранения и просвещения). Разные группы осн. произв-ых фондов по – разному участвуют в произв-ом процессе, так машины и оборудование, трансп. ср-тва, инструменты непосредственно участвуют в произв-ом процессе и яв-ся активной частью. Здания и сооружения служат необходимым усл. для осущ-я произв-ых процессов и яв-ся пассивной частью осн. произв-ых фондов. Производств-ые здания и сооружения – склады, лаборатории, где исследуются строит. мат., административные здания. Источниками формирования ОФ могут быть: 1.денежные и мат. взносы учредителей; 2. капитальные вложения и дотации из бюджетов соответствующих уровней (фед. бюджет, бюджет субъекта федерации); 3.доходы, полученные от реализации СМР и др. видов хоз-ой деят-сти; 4.заемные средства. По принадлежности ОПФ подразделяются на собственные и привлеченные. Собств-ые, находящ. на балансе строит-ой организации. Привлеченные, взятые во временное пользование у др. организаций на усл. аренды или оказания услуг. Разновидностью арендных отношений яв-ся лизинговые отношения. Привлеченные ОПФ. Лизинговые отношения строятся на 3 звеньях: - лизинг-получатель (строит-ое предприятие), - лизинг-производитель (производитель или собственник), - лизингодатель. лизингополучатель?лизингодатель?завод-изготовитель?лиз.пол-ль.
