гражданского права указывает на четыре условия (признака) действительности сделок.Во-первых, по содержанию сделка должна соответствовать законодательству, основам правопорядка и нравственности. Содержание сделки – это совокупность ее условий.Во-вторых, субъекты в сделке должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью; юридические лица могут совершать сделки, соответствующие их специальной правоспособности. Совершение сделок недееспособными лицами и юридическими лицами без соответствующей правоспособности ведет к их недействительности.В-третьих, субъективная сторона в сделке, которая означает единство воли и волеизъявления участника сделки. Если волеизъявление не соответствует действительной воле лица, то сделка опять-таки будет признана недействительной.В-четвертых, должна быть соблюдена форма сделки. Сделки могут быть устными и письменными (простыми, нотариально удостоверенными и госзарегистрированными). Сделка, для которой законодательством не установлена письменная форма, может быть совершена устно (ст. 160 ГК). Простая письменная форма совершается между юридическими лицами и гражданами, а также гражданами между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины (ст. 162 ГК).Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:1) указанных в законодательных актах;2) предусмотренных соглашением сторон, хотя по законодательству для сделок данного вида эта форма не требуется (ст. 164 ГК).Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
