Согласно п. 29 ПБУ 6/01 стоимость объекта основных средств, который не используется для производства продукции (выполнения работ, оказания услуг) или для управленческих нужд организации либо выбывает, подлежит списанию с бухгалтерского учета.

Объекты основных средств выбывают из хозяйствующих субъектов по следующим причинам:

• продажа (реализация) объекта;
• списание в случае морального и физического износа;
• ликвидация при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;
• передача в виде вклада в уставный (складочный) капитал других организаций;
• передача по договорам мены, дарения;
• по другим причинам.

Определение ликвидационной стоимости зданий, оборудования и другого имущества компании требуется в нескольких случаях: при ликвидации предприятия, реализации объектов залога, ускоренной реализации имущества по различным причинам.

Один из ключевых факторов, влияющих на определение ликвидационной стоимости, - срок экспозиции. Это временной интервал, началом которого является момент выставления объекта на продажу, а концом – момент заключения сделки.

Существует два основных способа вычисления ликвидационной стоимости: прямой и косвенный.

При прямом методе подсчета используется сравнение объекта, выставленного на продажу, с подобным объектом, проданным ранее. Этот способ простой, однако не всегда применимый, поскольку информация о ликвидируемых объектах редко бывает доступной на реальном рынке.

Косвенный метод расчета ликвидационной стоимости подразумевает вычисление через рыночную стоимость. Этот способ осуществляется в три действия: определение рыночной стоимости объекта, вычисление скидки на вынужденный характер продажи, расчет ликвидационной стоимости