пользователей: 21281
предметов: 10473
вопросов: 178149
Конспект-online
зарегистрируйся или войди через vk.com чтобы оставить конспект.
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

Оценка износа методом срока жизни в затратном подходе.

Накопленный износ определяется как доля затрат воспроизводства (замещения), определяемая отношением эффективного возраста (ЭВ) к общей экономической жизни (ЭЖ).

  • ЭВ – эффективный возраст зданий и сооружений – возраст, который соответствует физическому состоянию объекта оценки и учитывает возможность его продажи.
  • ЭЖ – срок экономической жизни зданий и сооружений – временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль.
  • ХВ (ДВ) – хронологический возраст (или действительный) возраст зданий и сооружений – период, прошедший от даты ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки.
  • НС – нормативный (типичный) срок физической жизни зданий и сооружений – это период времени, когда здание существует и в нем можно жить или работать в соответствии с нормативами.
  • ФЖ – физический срок жизни зданий и сооружений – это период времени, когда здание существует до его сноса.
  • ОЭЖ – оставшийся срок экономической жизни – период времени, прошедший от даты оценки до окончания срока экономической жизни.

26.10.2016; 15:45
хиты: 4
рейтинг:0
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2016. All Rights Reserved. помощь