Накопленный износ определяется как доля затрат воспроизводства (замещения), определяемая отношением эффективного возраста (ЭВ) к общей экономической жизни (ЭЖ).
- ЭВ – эффективный возраст зданий и сооружений – возраст, который соответствует физическому состоянию объекта оценки и учитывает возможность его продажи.
- ЭЖ – срок экономической жизни зданий и сооружений – временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль.
- ХВ (ДВ) – хронологический возраст (или действительный) возраст зданий и сооружений – период, прошедший от даты ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки.
- НС – нормативный (типичный) срок физической жизни зданий и сооружений – это период времени, когда здание существует и в нем можно жить или работать в соответствии с нормативами.
- ФЖ – физический срок жизни зданий и сооружений – это период времени, когда здание существует до его сноса.
- ОЭЖ – оставшийся срок экономической жизни – период времени, прошедший от даты оценки до окончания срока экономической жизни.
