Чистый операционный доход – ЧОД.
- NOI – Net Operating Income;
- EGI – Effective Gross Income.
Потенциальный валовой доход – ПВД.
- PGI – Potential Gross Income.
Действительный валовой доход – ДВД.
Эффективный валовой доход – ЭВД.
Чистый операционный доход равен разности действительного валового дохода и операционных расходов. При этом из действительного валового дохода вычитаются только те операционные расходы, которые, как правило, несет арендодатель.
Действительный валовой доход равен разности потенциального валового дохода и потерь от простоя помещений и потерь от неплатежей за аренду.
Потенциальный валовой доход равен доходу, который можно получить от сдачи всей площади единого объекта недвижимости в аренду при отсутствии потерь от невыплат арендной платы.
Прибыль:
Прибыль до налогообложения = выручка от реализации, за вычетом:
- затрат на производство и реализацию продукции, включая амортизационные отчисления;
- процентных выплат.
Чистая прибыль = выручка от реализации, за вычетом:
- затрат на производство и реализацию продукции, включая амортизационные отчисления;
- процентных выплат;
- налога на прибыль.
Денежный поток до уплаты процентов и налогов = выручка от реализации плюс амортизация основных средств и НМА, за вычетом затрат на производство и реализацию продукции.
32.
