Вычет – это право налогоплательщика, а не его обязанность. Это право реализуется путем подачи заявления и подтверждающих документов. Это право можно реализовать в течение 3-х лет с момента возникновения. Вычеты предоставляются в отношении доходов, которые облагаются по ставке 13%. Если сумма вычета больше суммы дохода, то налоговая база признается равной нулю. Недоиспользованная часть налогового вычета на последующие налоговые периоды не переносится и пропадает для налогоплательщика. Исключение дается только по имущественному жилищному вычету.
Имущественные вычеты по НДФЛ предусмотрены в случаях: продажи имущ-ва; покупки имущ-ва.
При продаже жил домов, квартир, зем участков и долей в них, наход-ся в собств-ти менее 3-х лет вычет предост-ся в размере суммы получ-го дох, но не более 1 млн руб. При продаже иного имущ-ва, нах в соб-ти менее 3-х лет вычет предост суммы дох, но не более 250 тыс руб.
При покупке вычет предост в сумме израсход-ой налогоплат на стр-во жилья в размере фактич расх, но не более 2-х млн руб, а также в сумме, направленной на погашение % - тов по целевым займам на приобретение жилья. Такой вычет предост-ся 1 раз.
