Промежуток времени между моментом появления инвестиционного проекта и моментом окончания его реализации называется жизненным циклом проекта.
Жизненный цикл состоит из трех стадий– предынвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной (производственной).
Предынвестиционная фаза включает в себя: - формирование и анализ инвестиционного замысла; - технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта и составление его бизнес-плана; - поиск потенциальных инвесторов и источников финансирования инвестиционного проекта; - юридическое оформление инвестиционного проекта; - заключение договоров с заказчиками.
Если предынвестиционная фаза – это период планирования и организации реализации инвестиционного проекта, то инвестиционная фаза – это его осуществление, формирование постоянных активов проекта, которое включает в себя: - разработку проектно-сметной документации; - строительство производственных зданий и сооружений; - заказ и поставку технологического оборудования; - его монтаж и пусконаладочные работы; - найм и обучение персонала и другие затраты.
Эксплуатационная (производственная) фаза начинается с момента ввода в эксплуатацию основного оборудования и включает в себя пуск в действие предприятия, выход его на проектную мощность, а также выпуск и сбыт продукции запланированного качества и количества. Очевидно, что эффективность инвестиционного проекта будет тем выше, чем короче будет предынвестиционная и инвестиционная фазы и длиннее эксплуатационная. Окончанием жизненного цикла инвестиционного проекта может быть: - выход проекта на самоокупаемость; - ввод в действие объекта инвестирования, начало его эксплуатации и использования результатов выполнения проекта; - модернизация объекта инвестирования; - вывод объекта инвестирования из эксплуатации (ликвидация проекта).
