Финансирование предприятие осуществляет за счёт собственных средств и приравненных к ним источникам, а также за счёт заёмных средств. К собственным средствам относят амортизационные отчисления, собственный капитал, часть чистой прибыли, предназначенной для финансирования капитальных вложений. К заёмным средствам относят временно привлечённые средства других физических и юридических лиц в виде займов и кредитов банков. Финансирование капитальных вложений может осуществляться также несколькими предприятиями на долевой основе.
Основной источник финансирования капитальных вложений у действующих предприятий - это амортизационные отчисления.
Кредиты банков, полученные на финансирование капитальных вложений, учитываются в зависимости от срока, на который они получены на счетах 66, 67. (ПБУ15/2008).
При долевом строительстве организация - головной застройщик по согласованию с другими участниками капитальных вложений, аккумулирует денежные средства с последующей передачей построенного объекта каждому участнику, в соответствии с его долей в финансировании.
У головного застройщика:
Дт51,55 Кт76/Расчеты по договору о совместной деятельности - получение денежных средств от участников
Дт08 Кт60,76 - затраты на капитальные вложения
Дт01 Кт08 - ввод в эксплуатацию своей части основных средств
Дт76/Расчеты по договору о совместной деятельности Кт08 - списание стоимости работ по передаче объектов в части профинансированной участниками
Дт76/Расчеты по договору о совместной деятельности Кт91 - экономия по смете, отражающаяся как прибыль, если это предусмотрено в договоре
Дт76/Расчеты по договору о совместной деятельности Кт51 - возврат экономии участникам (если экономия договором не предусмотрена)
У участников:
Дт76/Расчеты по договору о совместной деятельности Кт51 - перечисление денежных средств
Дт08 Кт76/Расчеты по договору о совместной деятельности - закрытие задолженности и оприходование объектов
