Под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).
как бы следует за этим имуществом, обременяя его.
В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса вещными, наряду с правом собственности, признаны следующие права лиц, не являющихся собственниками:
-
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 Гражданского кодекса);
-
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 Гражданского кодекса);
-
сервитута (ст. 274, 277 Гражданского кодекса);
-
право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 Гражданского кодекса) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 Гражданского кодекса).
Этот перечень не является исчерпывающим. Так, за рамками указной статьи в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать:
-
право залога (ст. 334 Гражданского кодекса);
-
право пользования жильем членами семьи собственника (ст. 292 Гражданского кодекса);
-
право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим (ст. 234 Гражданского кодекса);
-
право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 Гражданского кодекса).
