После смерти С. Сибирякова принадлежащие ему жилой дом, дача, автомашина, мотороллер и гараж перешли по праву наследования его сыновьям Андрею и Василию, которые стали участниками общей долевой собственности. Спустя 6 месяцев А. Сибиряков предупредил брата, что он намерен продать свою долю в наследстве. Через 15 дней после этого А. Сибиряков оформил в установленном порядке договоры купли-продажи: с Петровым — 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, автомашину и гараж, с Ивановым — 1/2 доли в праве собственности на дачу и мотороллер.
В. Сибиряков, считая, что при совершении упомянутых сделок нарушено его преимущественное право покупки, обратился с иском в суд о признании этих сделок недействительными и переводе на него прав и обязанностей покупателя по заключенным договорам купли-продажи.
__________________________
Согласно ч. 1 ст. 1122 ГК РФ в случае, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначались, оно считается завещанным наследникам в равных долях.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Преимущественное право покупки может быть реализовано после получения собственником имущества письменного извещения продавца о его намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых предполагается совершение сделки.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
А. Сибиряков должен был предупредить своего брата о намерении продать свою долю в письменной форме и только по истечении 1 месяца продать недвижимое имущество и по истечении 10 дней - движимое имущество. Если данное извещение имеет место быть, то сделка является правомерной. Если такового извещения не имеется, то сделка будет являться неправомерной, следовательно В. Сибиряков в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ, имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
