пользователей: 28583
предметов: 12192
вопросов: 229675
Конспект-online
РЕГИСТРАЦИЯ ЭКСКУРСИЯ

1) методы оценки рисков в строительстве и недвижимости

Риск – это экономическая категория, которая, с одной стороны, выражает неопределенность исхода намеченного к осуществлению проекта и, с другой, отражает степень успеха предпринимателя.

Основная составляющая рисков: неопределенность события, потери, небезразличность.

Неопределенность события предполагает несколько вар-ов вложения средств в ОН, но при этом вероятность наступления каждого варианта оценить сложно или невозможно. Поэтому результат исхода событий может быть, как полож., так и отрицат.. причины возникновения: незнание.

Потери -  неопределенное сокращение стоимости объекта по сравнению с вариантом, который рассчитан на рациональное использование объекта.

Небезразличность – состоит в том, что риск задевает не только конкретного инвестора и собственника объекта, но и лиц, которые стремились недопустить нежелательное развитие событий.

Риск ОН – возможность получения экономических выгод, доходов или возникновение дополнительных убытков, расходов у ОН в условиях динамичности и мобильности среды функционирования.

Метод  оценки  рисков  инвестиционного  проекта

Характеристика  метода

Метод  аналогий

Производится  анализ  всех  имеющихся  данных  по  аналогичным  не  менее  рискованным  проектам,  а  также  изучение  последствий  воздействия  на  них  неблагоприятных  факторов  с  целью  определения  потенциального  риска  при  реализации  нового  проекта.

Метод  экспертных  оценок

Данный  метод  основывается  на  опыте  экспертов  в  вопросах  управления  инвестиционными  проектами.  Они  оценивают  проект  и  отдельные  его  составляющие  по  степени  влияния  рисков.

Метод  корректировки  нормы  дисконта  (премия  за  риск)

Суть  этого  метода  состоит  в  корректировке  ставки  дисконта  в  соответствии  с  предполагаемым  уровнем  риска  проекта.

Анализ  чувствительности  критериев  эффективности

Цель  метода  —  сравнить  влияние  различных  факторов  инвестиционного  проекта  на  ключевой  показатель  эффективности,  например,  на  внутреннюю  норму  прибыли.

Метод  сценариев

С  помощью  данного  метода  определяется  воздействие  одновременного  изменения  всех  основных  переменных  проекта,  характеризующих  его  денежные  потоки,  на  критерии  проектной  эффективности.

«Дерево  решений»

Метод  основан  на  формировании  ориентированного  графа,  вершинами  которого  являются  отдельные  решения,  а  дугами  —  последствия  их  реализации

Имитационное  моделирование  (метод  Монте-Карло)

Суть  этого  метода  в  построении  математической  модели  для  проекта  с  неопределенными  значениями  параметров.  Распределение  доходности  проекта  можно  получить,  зная  вероятностные  распределения  параметров  проекта,  а  также  связь  между  изменениями  параметров  (корреляцию)

 

 

 


10.08.2016; 22:27
хиты: 55
рейтинг:0
Профессии и Прикладные науки
образование
высшее образование
для добавления комментариев необходимо авторизироваться.
  Copyright © 2013-2018. All Rights Reserved. помощь