Моральный износ здания - постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Может быть 2 форм:
- морал.износ 1ой формы связан со снижением стоимости здания по сравнению со стоимостью на момент строительства
- морал.износ 2ой формы
определяет старение здания на момент оценки объемно планировочного,санитарно-гигиенич., противопожарн и конструктив.требованиям.
Физический износ здания - ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.
Определяется 3 способами:
- на основе проведенного обследования и выявления фактического состояния элементов
- методом срока службы
- экономический
