7. Ограниченные и изъятые из оборота земельные участки. Правовые последствия несоблюдения ограничений в использовании земельного участка, самовольного занятия земельного участка.

  Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

     1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

     2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

     Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

     4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

     1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

     2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, войска Пограничной службы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

     3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

     4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

     5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

     6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

     7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

     8) исправительно-трудовыми учреждениями и лечебно-трудовыми профилакториями соответственно Министерства юстиции Российской Федерации и Министерства внутренних дел Российской Федерации;

     9) воинскими и гражданскими захоронениями;

     10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

     5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

     2) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

3) занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;

     4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

     5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

     7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

     8) предоставленные для нужд связи;

9) занятые объектами космической инфраструктуры;

     10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

     12) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

   Те земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности и оформление прав собственности которых возможно только на основании определенного разрешения властей либо в особом порядке, называют ограниченными в обороте