Инсоляционный режим. Определяют недостаточно облучаемые солнцем участки территории, где продолжительность инсоляции нормируется. К ним относятся площадки для пассивного и активного отдыха, спорта и игр. Выявляют инсоляционный режим на уровне первого этажа в помещениях школ и дошкольных учреждений, но главное, жилых зданий. Показатели рассчитывают вручную или на ЭВМ, например по программе, разработанной Москомархитектурой.
Чаще используют и графо-аналитический метод, особенно на территориях небольшой площади. При этом применяют светопланиметры различной конструкции. По плану застройки выбирают расчетные точки. Планиметр совмещают с одной из них и ориентируют на север. После этого находят время начала и конца солнечного облучения точки. Учитывают и время перерыва, вызванного затенением такими экранами, как окружающие здания, балконы и солнцезащитные устройства. Эти перерывы, как первый час после восхода и последний перед заходом, исключают из общей продолжительности инсоляции.
Во время общего обследования инсоляционный режим помещений устанавливают, сокращая продолжительность облучения на 1 ч по сравнению с его длительностью в расчетной точке на фасаде здания. Такое сокращение соответствует защитному углу в 15° окна размером 1,4 х 1,6 м при толщине стены 0,64 м, наиболее часто встречающегося в старой застройке.
Полученные данные о солнечном облучении участков территории, зданий и помещений в них сравнивают с нормативными требованиями. На плане застройки отражают результаты такого сравнения и строят картограмму инсо-ляционного режима (рис. 4.9, б).
На плане демаркационными линиями отделяют территории инсоляцион-ного дискомфорта от зон солнечного облучения в пределах действующих норм. Дополнительно отмечают участки, куда в течение всего года не проникают солнечные лучи. На планах зданий условными обозначениями вдоль неблагоприятных фасадов выделяют площади, где в помещениях время инсоляции меньше нормативной.
Обследование технического состояния зданий дополняет оценку их историко-архитектурной значимости как элемента городской среды. Такое обследование состоит из изучения технических паспортов и натурной проверки строений. Его целью является получение информации, прежде всего о таких свойствах, как функции объекта и объемно-планировочные решения. Не менее важны сведения о материале основных несущих конструкциях, физическом и моральном износе. Нужны данные об обеспечении зданий инженерными системами, их составе и техническом состоянии.
Информацию о функции зданий получают одновременно с натурными обследованиями, предваряющими составление ситуационного плана территории. При этом используют данные об арендаторах и собственниках.
Помещения нежилого назначения ранжируют на встроенные и расположенные в отдельных зданиях. По виду собственности делят на государственные, муниципальные, принадлежащие юридическим и физическим лицам. По третьему признаку — значимости — нежилой фонд стратифицируют на учреждения федерального и субъектов федерации, городского и районного значения.
