Комплекс недвижимости - это объединение зданий, хозяйственных строений либо сооружений, которые объединены общим назначением и которые расположены на отдельном земельном участке. При этом назначение объекта капстроительства обусловливается разрешительной документацией на постройку данного объекта либо отводом обособленного участка для размещения объекта. Техническая инвентаризация подобного объекта включает в себя обмер, подбор местоположения по отношению друг к другу и описание элементов его строений и сооружений.
При проведении технической инвентаризации на каждый объект
составляется технический паспорт, к которому прилагаются:
• горизонтальные (в том числе поэтажные) планы, продольные
и поперечные разрезы строений или сооружений;
• инвентарный план (план территории) с ситуацией, составляю-
щий объект инвентаризации;
• абрисы и другой полевой материал.
Набором форм, формирующих страницы Технического паспорта, можно
составить документацию на объект, а также Сводный технический пас-
порт на комплексы объектов недвижимости, организованные для раз-
личных производственно-хозяйственных целей.
Инвентарный план объекта составляется в процессе технической
инвентаризации путем уточнения ситуации объекта местности с имею-
щимися на данную территорию планами территории и досъемки отсут-
ствующей ситуации. Планы сопоставляются в натуре с ситуацией
на местности. Одновременно:
– измеряется протяженность границ территории объекта и отдель-
ных его частей;
– обмеряются контуры предметов;
– описываются характеристики и определяется техническое со-
стояние;
– производится привязка ситуации (досъемка), отсутствующая
на плане.
Данные обследования фиксируются в абрисе.
